Emplacement prime pour ce local situé au cœur de la zone commerciale la plus dynamique de Pau (fréquentation > 3 M de visiteurs par an).

Drivée par un hypermarché Carrefour de 10.200 m² la zone compte des enseignes très dynamiques comme Carrefour, Décathlon, Grand Frais, Mac Donald’s, Burger King, But, Castorama, et Smyths Toys dans le bâtiment objet du dossier.
Le projet consiste à restructurer l’ensemble commercial existant actuellement occupé par SMYTHS TOYS pour le diviser en plusieurs cellules.
Plusieurs configurations sont envisagées et une décision finale sera entérinée selon les intérêts reçus.

Une donnée commune sera le maintien de l’enseigne SMYTHS TOYS sur la partie gauche du site sur une surface de 1.603 m² (accord passé avec l’enseigne).
La partie droite libérée proposera donc une surface de 1.490 m². La construction d’un bâtiment supplémentaire de 400 m² est envisagée pour accueillir une enseigne de boulangerie ou de restauration.
Soit un candidat privilégie la totalité de la surface soit une nouvelle division sera envisagée avec l’arrivée d’une 3ème cellule dans la coque existante.